Le certificat PEB attribue à ce bien un score énergétique (kWh/m².an) et un label de A++ à G. Ce label influence directement le prix de vente, la marge de négociation possible et les obligations de rénovation que vous reprendrez en devenant propriétaire (détaillées plus bas).
Label actuel du bien
ce bien
{{ label0Letter }}
{{ especPrimaire }}kWh/m².an
Consommation spécifique certifiée (Espec)
Ce score théorique mesure l'énergie nécessaire pour chauffer, ventiler et produire l'eau chaude, par m² et par an. Il est calculé dans des conditions standardisées : température intérieure de 18 °C, climat de référence wallon et occupation théorique. Il est donc indépendant de la consommation réelle des occupants.
Réglementation
Vos obligations légales
En achetant ce bien avant 2028, vous reprenez les obligations de tout propriétaire : l'amener aux paliers ci-dessous. Pour un acte signé à partir du 1er janvier 2028, une obligation supplémentaire s'ajouterait : atteindre un label minimum dans les 5 ans (détail dans le menu ci-dessous).
Futur propriétaire
Achat avant 2028
Ce bien est aujourd'hui en label {{ label0Letter }}. Si vous l'achetez avant le 1er janvier 2028, vous suivez le même calendrier qu'un propriétaire occupant. Voici les échéances à respecter :
Avant 2031
F
Avant 2036
E
Avant 2041
D
Avant 2046
C
Avant 2050
B
En l'état, ce bien est en règle jusqu'en {{ obligEnRegle }}. Au-delà, une rénovation sera nécessaire : atteindre le label {{ obligProchainLabel }} avant {{ obligProchaineEcheance }}. → Voir le coût de ce palier
✓Avec son label {{ label0Letter }}, ce bien atteint déjà l'objectif final du calendrier wallon (label B avant 2050) : aucune échéance n'impose de rénovation.
Vos obligations si vous achetez ce bien après 2027{{ achCta }}
Pour un acte signé à partir du 1er janvier 2028, l'acheteur dispose de 5 ans pour amener le bien à un label minimum, qui dépend de l'année de l'achat :
Achat entre 2028 et 20315 ans pour atteindre D
Achat entre 2031 et 20365 ans pour atteindre C
Achat entre 2036 et 20415 ans pour atteindre B
Achat après 20415 ans pour atteindre A
Vos obligations si vous mettez ce bien en location{{ bailCta }}
En Wallonie, deux règles liées au label PEB encadrent aujourd'hui la mise en location :
Interdiction de louer un label GConforme
Depuis janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location. Avec son label actuel, ce bien peut être loué.
Indexation du loyer
Depuis novembre 2023, le loyer peut de nouveau être indexé à 100 %, quel que soit le label. (Entre novembre 2022 et octobre 2023, l'indexation était restreinte pour les labels D à G.)
Proposition en discussion — pas encore adoptée
Une proposition au Parlement wallon prévoit de relier à nouveau l'indexation du loyer au label PEB : indexation complète autorisée pour les labels A, B et C · limitée à 75 % de l'indexation pour D · à 50 % pour E · aucune indexation possible pour F et G. Tant que ce texte n'est pas voté, aucune de ces limites ne s'applique.
des biens certifiés dans la commune sont plus performants que celui-ci
{{ posPhrase }}
{{ posEspec }}
← Plus énergivoresMeilleurs →
Commune
{{ moyCommune }}
kWh/m².an
Province
{{ moyProvince }}
kWh/m².an
Wallonie
{{ moyWallonie }}
kWh/m².an
Distribution des labels dans la commune
Répartition des {{ distTotal }} biens certifiés de la commune, par label. Ce bien est en catégorie {{ label0Letter }}. La plupart des biens de la commune sont classés {{ distTop2 }}.
{{ d.count }}
{{ d.letter }}
Où vous perdez la chaleur
Où ce logement perd son énergie
Voici la répartition des déperditions de chaleur de ce bien, poste par poste. C'est cette photographie qui guide votre plan de travaux — que votre priorité soit l'impact maximal ou le budget maîtrisé.
{{ depToiture }}
{{ depMurs }}
{{ depChassis }}
{{ depVentilation }}
{{ depPlanchers }}
Calcul basé sur les déperditions thermiques de chaque paroi (toiture, murs, planchers, châssis et portes, ventilation) selon la méthodologie wallonne PEB. Le poste qui affiche le pourcentage le plus élevé est celui où une rénovation aura l'impact le plus important sur la facture.
Impact sur la valeur
Ce que le label change pour la valeur de ce bien
Estimation de la valeur du bien
Cette estimation se base sur le prix médian au m² de la commune (IWEPS/WALSTAT), la surface habitable du bien et son label PEB.
Valeur estimée actuelle
{{ valActuelleSub }}
✏ Cliquez pour indiquer votre propre estimation
Valeur si label cible atteint
{{ valApres }}
{{ valApresSub }}
Plus-value potentielle
{{ valGain }}
{{ valGainSub }}
Impact estimé sur ce bien, label par label
Selon le barème PEB Wallonie 2026, calibré sur les données Immoweb de mai 2026 et validé par la NBB Economic Review 2025, chaque label modifie la valeur du bien par rapport à une référence de label D. Voici l'impact estimé sur le prix de vente potentiel.
Label PEBCoef PEB Wallonie (réf. D)Impact estimé sur ce bienLabel {{ r.letter }}Ce bien{{ r.coefFmt }}{{ r.gainFmt }}
Sources : Barème PEB Wallonie 2026 (calibration Immoweb mai 2026, validation NBB Economic Review 2025), prix au m² WALSTAT/IWEPS. Ces chiffres sont des estimations statistiques et ne constituent pas une garantie de valeur individuelle.
Votre plan personnalisé
Votre plan de rénovation
La consommation sur laquelle tout est calculé, les deux décisions qui déterminent le budget, puis le détail des travaux — dans l'ordre où les faire.
Sur quelle consommation reposent les calculs
Toutes les économies et tous les retours sur investissement de ce rapport partent de ce chiffre.
Consommation théorique (PEB)
{{ consoTheoText }}
Consommation théorique selon la méthode officielle wallonne (18 °C partout, occupation type), en énergie finale — l'équivalent compteur. Si vous connaissez votre consommation réelle (dernière facture annuelle), indiquez-la pour affiner vos économies.
Affinez vos chiffres avec {{ consoFactureTxt }}
Votre consommation réelle recalibre toutes les économies et tous les retours sur investissement du rapport. Facultatif.
✓ Économies et retours sur investissement recalibrés sur votre consommation réelle (facteur ×{{ consoCalibFmt }}). Réinitialiser
Pourquoi ma facture peut être différente ?
La facture réelle peut s'écarter de la consommation théorique : plus le bien est énergivore, plus elle est généralement inférieure (on chauffe moins qu'en théorie) ; dans un bien performant, les deux se rapprochent.
Deux décisions à prendre
Ces deux choix déterminent l'ordre dans lequel vous réalisez les travaux et le niveau de finition de chacun.
1
Dans quel ordre faire les travaux ?
Le label final est le même une fois tout réalisé. Ce qui change, c'est ce que vous gagnez à chaque étape — décisif si vous étalez les travaux dans le temps.
Priorité efficacité
Corriger d'abord les plus grosses pertes de chaleur
Priorité budget
Le meilleur gain pour chaque euro investi
?
Pourquoi cet ordre ? {{ explainerText }}
2
À quel niveau de finition ?
Travail par travail, deux gammes. La performance énergétique atteinte est identique — ce qui change, c'est le budget, la mise en œuvre et le confort de chantier.
Économique
Le label visé au meilleur prix, mise en œuvre plus simple.
Premium
Ponts thermiques traités, espace habitable préservé — plus valorisant pour le bien demain.
Et vous pouvez panacher — Économique sur certains travaux, Premium sur d'autres. Le budget se recalcule à chaque choix ; le label visé, lui, ne bouge pas.
Ce plan vise le label {{ labelViseLetter }}. Sélectionnez les travaux souhaités et leur niveau de finition : le label et le budget se recalculent immédiatement. Ou partez d’un objectif de label ↓
Vous n'êtes pas obligé de viser le label A d'un coup. Cliquez sur une ligne du tableau — le plan ci-dessus ne gardera alors que les travaux nécessaires pour atteindre ce label.
Nouvel objectif appliqué : label {{ palierSel.letter }}. Le plan ci-dessus ne garde plus que les travaux nécessaires pour l'atteindre — budget cumulé {{ palierSel.budget }}.
Ce rapport est un outil d’aide à la décision fondé sur la méthode de calcul PEB wallonne et les données du certificat. Les coûts de travaux, économies d’énergie et valeurs immobilières sont des estimations — confirmez les montants par des devis d’entreprises avant d’engager des travaux. Ce document ne remplace ni le certificat PEB officiel ni un audit énergétique agréé.
